L’EXPERTISE
L’expertise basée sur les compétences et l’expérience
Notre cabinet comprend que le recours à nos services constitue bien souvent une situation très stressante pour les particuliers. Ces personnes ont besoin de quelqu’un qui puisse leur fournir une assistance et des conseils juridiques, au delà des simples expertises. C’est pour cela que nous garantissons non seulement à nos clients des prestations de haute qualité, mais également les services juridiques nécessaires.
Pourquoi faire appel à un expert ?
L’application des méthodes d’estimations impose un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier, c’est à dire des facteurs de la valeur.
L’expert est donc apte à apprécier correctement les principaux facteurs de la valeur. Il se doit d’être à la fois:
– un technicien : il doit porter un jugement sur les facteurs techniques de la valeur (nature des constructions, qualité architecturale, état de l’immeuble et des équipements…)
– un économiste : la valeur d’échange d’un bien dépend bien plus de l’offre et de la demande, donc du contexte économique, que des qualités techniques du bien. Il ne suffit pas de disposer d’un fichier de références immobilières, il faut interpréter les données, c’est à dire procéder à un raisonnement économique.
– un juriste : l’expert doit disposer des connaissances en droit privé (servitudes, droit des loyers…) et en droit public (droit de l’urbanisme, droit de l’expropriation, droit fiscal…)
Quand faire appel à un expert ?
Dans le domaine amiable, les recours à un expert sont nombreux :
– Gestion patrimoniale par des particuliers : Achat, vente, échange d’immeuble ; Partage successoral, donation-partage ; Sortie de communauté, d’indivision ; Attribution préférentielle prévue par la loi (logement principal du conjoint survivant ou divorcé, propriété agricole de l’héritier exploitant)…
– Déclarations fiscales : Déclaration de succession, Déclaration pour l’impôt de solidarité sur la fortune
– Dans l’environnement des baux commerciaux : Fixation du loyer de renouvellement, Fixation de l’indemnité d’éviction
– Expertise pour prêt : Appréciation des garanties bancaires ; Détermination de la mise à prix, soutien d’enchères en cas de vente sur saisie
Depuis de nombreuses années, Olivier FERRETTI fournit à ses clients une prestation de haute qualité. Nous sommes également spécialisés dans différents domaines juridiques et mettons un point d’honneur à garantir la qualité de nos services, ainsi que le respect de nos clients.
Présentation : Points forts de nos prestations
- Nous disposons de nombreuses années d’expérience dans divers domaines juridiques
- Nous fournissons des expertises et des conseils de haute qualité
- Nous répondons tout de suite à tous vos appels téléphoniques
- Nous fournissons des estimations réalistes pour vos missions, qu’elles soient positives ou non
- Nous effectuons l’ensemble du travail avec rigueur et dans le souci du détail
Apprenez-en davantage sur nos Prestations.
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